En ce moment, placer son capital sur un compte épargne est (très) peu rentable. Dès lors, l’investissement immobilier représente une solution alternative attractive et cela spécialement lorsque les taux sont bas (voir les taux d'intérêts et autres influences sur l'immobilier).
Voici les 7 bonnes raisons d'investir son capital dans la pierre.
- Rendement ajusté au risque attractif
Un rendement net sur fonds propres de minimum 6%*, voici ce qui est actuellement proposé par Imvesters sur sa plateforme. La pierre démontre ainsi un rendement provenant de revenus locatifs attractif. Les revenus sont nets de frais et de charges (en revanche les impôts sont encore à déduire).
Dans le contexte actuel et considérant les performances ou les risques des autres classes d'actifs, les investisseurs disposent avec la pierre d’un placement intéressant. Avec Imvesters, les revenus sont distribués mensuellement, ce qui permet de disposer d’un complément de revenu régulier.
Performance totale (revenus locatifs + évolution des prix) des immeubles de rendement en Suisse - Diversifier son patrimoine
Comme détaillé dans l'article du blog "https://blog.imvesters.ch/les-avantages-de-cette-classe-dactif-limmobilier", l'immobilier est un excellent moyen de diversifier son patrimoine. Il présente d'abord un profil de rendement ajusté au risque supérieur à toute autre classe d'actifs. Il est également faiblement corrélé avec les autres classes d'actifs (actions et obligations) et il permet ainsi de diversifier ses investissements en réduisant le risque (volatilité) de l'ensemble de son portefeuille. - Un investissement adapté à plusieurs objectifs
Que cela soit pour bénéficier de revenus complémentaires, diversifier son portefeuille d'investissement, transmettre un patrimoine à ses héritiers, investir son épargne ou se constituer un patrimoine immobilier sur mesure, l'investissement immobilier (et spécifiquement le crowdfunding) présente de nombreux avantages qui s'adapte aux besoins patrimoniaux de chacun. - Sécurité de l'investissement
La pierre a une valeur intrinsèque. Un bien immobilier est tangible et concret. Un tel investissement se veut également rassurant car son horizon temps permet de transmettre son patrimoine à ses héritiers et répond à un besoin universel et indispensable : se loger. - Fourni un flux régulier de revenus
Les revenus locatifs payés par les locataires fournissent une rente complémentaire aux revenus de l'investisseur. Les revenus sont nets de charges, seuls les impôts restent à payer. - Gain potentiel lors de la revente
En plus des revenus locatifs payés mensuellement par les locataires, un investissement dans un immeuble de rendement bénéficie aussi d’un potentiel gain en capital lors de sa revente. Cela s'explique grâce à l’évolution naturelle des prix du marché immobilier.
Évolution des prix des immeubles de rendement en Suisse - Faire travailler son argent avec une solution "clé en main"
L'argent travaille tout seul puisque l'immeuble est déjà loué. La gestion est déléguée à une régie et cet investissement génère donc des revenus de manière naturelle. Cette rente peut servir à compléter votre retraite ou à financer un investissement dans un projet ou un autre bien immobilier. Chacun peut ainsi créer son propre patrimoine immobilier avec une solution "clé en main".
Ce qu’il faut retenir
La pierre est un investissement attractif qui était jusqu'à maintenant résevé à une certaine élite.
Grâce au crowdfunding immobilier, l'immobilier de rendement est devenu accessible à partir de CHF 20'000.
